Телефон: (495) 737-34-79 многоканальный

Главная О компании Наши координаты   Аренда офисов: сдать/снять Загородная недвижимость Юридические услуги

таунхаус

Таунхаус

Самые распространенные малоэтажки — таунхаусы. Это сблокированные коттеджные секции (две и более), построенные как один дом. Обязательное условие: для каждой секциии (2—4 уровня) должен быть отдельный вход, участок земли перед домом и приватная территория за ним, а также на первом уровне или цокольном этаже предусмотрен гараж. В Канаде, например, таунхаусы занимают до 65% всего жилого фонда. Привлекает многофункциональная эстетика подобного жилья. Обычная квартира в многоэтажном доме — линейное решение планировки помещений, которое часто приводит к бытовым неудобствам. Архитектура же таунхауса предлагает расположение в двух уровнях. Обычно они условно делятся на «нежилой» (гостиная, холл, кухня) и «домашний» (спальни, детская...). Выделяется и третья зона – техническая. Она может включать в себя гараж, мини-мастерскую, технический блок (отопительная система, хранилище для продуктов).

На рынке загородной недвижимости таунхаусы появились недавно, всего лишь 6-7 лет назад. Но ситуация меняется год от года, появляется всё больше новых поселков, где застройщики считают нужным отвести земельные участки под строительство таунхаусов.

На сегодняшний момент в Подмосковье существует порядка 60-ти поселков, состоящих из таунхаусов полностью или частично.

В чем заключается привлекательность таунхаусов:

1. Небольшая удаленность от МКАД. Как правило до 15 км - на большем удалении от Москвы менее востребованные;
2. Небольшой метраж. Как правило до 200 м кв., что позволяет комфортно проживать семье из 4-х человек;
3. Ценовая привлекательность. Принцип блокировки зданий способствует эффективной экономии. В этом случае одна или две стены, а также системы коммуникаций — общие. Прокладка общих коммуникаций удешевляет себестоимость строительства. А также небольшой земельный участок от 1 до 4 соток, плюс метраж составляет от 100 до 250 м кв.

Технологии, применяемые при строительстве таунхаусов:

1. Кирпичная кладка;
2. Кладка из пенобетонных блоков, с последующей штукатуркой или облицовкой кирпичом;
3. Кирпично-монолитная;
4. Технология пластбау (несъемной опалубки);
5. Технология из армированных пенополистирольных панелей;
6. Из бревна (крайне редко).

Copyright © 2005, AMANT™. Телефон: (495) 737-34-79