| загородная недвижимость |
 |
 Коттеджи |
|
| » Коттеджи покупка » Коттеджи продажа |
|
| Таунхаусы |
|
| » Таунхаусы покупка » Таунхаусы продажа |
|
| Земля |
|
| » Земля покупка » Земля продажа |
|
| Вторичные предложения |
|
| » Покупка » Коттеджи продажа » Таунхаусы продажа |
|
| Аренда |
|
|
» Коттеджи аренда » Таунхаусы аренда |
|
|
| Наши принципы |
|
| Вакансии |
|
| Наши советы |
|
| Полезная информация |
|
|
|
 |
|
||||||||||||
 |
| Главная / Загородная недвижимость / Вторичные предложения |
|
 вторичные
предложения |
|
Чтобы понять, что такое вторичное предложение давайте определим, что есть первичное.
Первичное предложение – это предложение, идущее от непосредственного застройщика объекта (юридического лица).
Как правило, этот объект незавершен и не прошел государственную комиссию, но имеет коммерческую привлекательность, в связи с тем, что на стадии строительства цена за кв.м. чуть ниже, нежели после сдачи объекта.
Обычно первичные объекты приобретаются по договору участия в долевом строительстве. . По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц создать объект недвижимости и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать входящий в указанный объект недвижимости объект долевого строительства участнику долевого строительства. Другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
В свете выше сказанного вторичные предложения идут следом за первичными: строительство объекта завершено, сдано государственной комиссии, на руках у физического лица (собственника-продавца) имеется свидетельство о собственности на строение (коттедж) и свидетельство о собственности на землю, или договор на долгосрочную аренду.
Как правило, вторичные объекты продаются с отделкой в разной степени готовности, поэтому являются более привлекательными для быстрого переезда и проживания.
Хочется отметить еще один привлекательный момент при покупке вторичного жилья - под подобные объекты, практически любой Коммерческий Банк даёт Ипотечный кредит.