коттедж, продажа коттеджей
загородная недвижимость
Коттеджи
» Коттеджи покупка
» Коттеджи продажа
Таунхаусы
» Таунхаусы покупка
» Таунхаусы продажа
Земля
» Земля покупка
» Земля продажа
Вторичные предложения
» Покупка
» Коттеджи продажа
» Таунхаусы продажа
Аренда
» Коттеджи аренда
» Таунхаусы аренда

Наши принципы
Вакансии
Наши советы
Полезная информация

Может пригодиться


На главную Написать Карта сайта

Телефон: (495) 737-34-79 многоканальный

 
 

Главная / Загородная недвижимость / Коттеджи

Коттеджи

Коттедж

Коттеджем называется одноквартирный индивидуальный жилой дом, при котором имеется небольшой участок земли.

Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей. На первом этаже традиционно располагают общую комнату, кухню и хозяйственные помещения, на втором - спальни. Как тип дома коттедж возник в Англии в конце XVI - начале XVII веков.

Под словом "cottage" англичане того времени понимали жилище, которым фабриканты снабжали своих рабочих с вычетом наемной платы из заработка. Однако очень скоро понятие распространилось на все небольшие частные дома и усадьбы, и к прошлому веку коттедж стал традиционным типом английского жилища, а заодно получил распространение во многих других европейский странах.

В СССР коттеджи строились главным образом в двадцатые годы в новых заводских поселках и понимались в первоначальном значении дома для рабочих. Ренессанс для коттеджей наступил с перестройкой, когда достаточно обеспеченные люди стали бежать из тесных квартир, от ограничений в области метров и фантазии. Бежать - в собственные дома, теперь уже то есть - в коттеджи.

Это хорошо?

Это прекрасно. Частный дом - это простор для Вашей фантазии и нашего мастерства. В центре города и за его чертой, на десяти сотках или десяти гектарах, в стиле русской избушки, готического замка или космического корабля мы вместе с Вами придумаем и построим коттедж, в котором Вы станете чувствовать себя настоящим домовладельцем - барином, плантатором, князем или просто успешным состоявшимся человеком, который вполне заслужил небольшое частное королевство для себя и своей семьи.

Классификация коттеджей

Поселок высшей категории (класс А).

Месторасположение: до 15 км. от МКАД по Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе, до 10 км. от МКАД по Калужскому шоссе, на всем протяжении Сколковского шоссе; - территория леса первой категории (сосны). Эксклюзивный природный ландшафт: на берегу водоема, реки. Либо наличие ручья, озера. Количество домовладений - до 30, размер особняков - от 800 кв.м. и более, размер участка (придомовой территории) - от 50 соток. Все коммуникации - центральные, высочайшего уровня, московский телефонный номер, Интернет. Наличие на территории поселка, либо не далее 1 км. от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки. Внешние и внутренние стены - кирпич, каркас - монолит, высокое качество постройки. Актуальный проект известного архитектора. Единая социальная среда, владельцы домов - высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль. Благоустройство общей территории поселка: эксклюзивный, авторский ландшафтный дизайн, освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок. Собственная высокопрофессиональная служба эксплуатации. Репутация надежного застройщика. Вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка, видеонаблюдение, сигнализация. Единый архитектурный стиль поселка - несколько типов домов.

Класс В. Поселок высокой категории.

Месторасположение: до 25 км. от МКАД по Западному, Юго-Западному или Северо-Западному направлениям. Лесной участок (смешанный лес). Количество домовладений - до 200, размер особняков - от 450 кв.м., размер участка (придомовой территории) - от 20 соток. Все коммуникации - центральные, стандартного уровня, московский телефонный номер, Интернет. Наличие на расстоянии не далее 3-х км от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадки. Строительный материал - кирпич, "сэндвич", дерево; - актуальный архитектурный проект. Единая социальная среда, владельцы домов - высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль. Благоустройство общей территории поселка: освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок. Собственная профессиональная служба эксплуатации; - вооруженная охрана на въезде-выезде, по периметру поселка. Единый архитектурный стиль поселка - несколько типов домов.

Класс С. Поселок бизнес-категории.

Месторасположение: до 40 км. от МКАД по любому направлению, кроме Восточного и Юго-Восточного. Участок - поле. Количество домовладений - до 400, размер особняков - от 250 кв.м., размер участка (придомовой территории) - от 10 соток. Водо- и газоснабжение, - центральные, канализация - "септик", областной телефонный номер. Наличие на расстоянии не далее 10 км. от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекс с бассейном (фитнес-центр), салон красоты, медицинский центр, ресторан, супермаркет. Обязательно на территории поселка: гостевая автостоянка, детская площадка. Строительный материал - кирпич, "сэндвич", дерево. Единая социальная среда, владельцы домов - обеспеченные граждане. Благоустройство общей территории поселка: освещение, хорошие дороги. Привлечение в качестве специалистов по эксплуатации подрядчиков на непостоянной основе. Охрана на въезде-выезде;

Класс D. Коттеджная застройка.

Стихийная коттеджная застройка в удаленных районах (далее 50 км. от МКАД), коттеджи в деревнях и поселках с отсутствующей инфраструктурой.

 

Стоимость.

Стоимость коттеджа слагается из двух составляющих – номинальной и неноминальной (территориальной принадлежностью определяющей престижность). Ценовой разброс весьма существенный – от нескольких сотен тысяч $ до нескольких миллионов. В отношении географической составляющей данные экспертов рынка довольно разноречивы. Однако очевидно, что наиболее востребованными являются Новорижское,  Калужское и Рублево-Успенское направления, на которые приходится более половины уравновешенной составляющей запрос/бюджетные возможности.


» Продажа коттеджей


 

Copyright © 2005, AMANT™. Телефон: (495) 737-34-79