|
Регистрация договоров аренды (субаренды) нежилых помещений
Наши услуги по содействию в регистрации договоров
аренды включают:
- экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие действующему
законодательству и требованиям регистрационных палат;
- предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и
несоответствий;
- комплектование пакета документов в соответствии с перечнем регистрационных
палат, помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов,
договоров), заявлений, доверенностей;
- предоставление документов Клиента в регистрационную палату;
- контроль прохождения документов Клиента на всех стадиях;
- консультации по устранению замечаний, выявленных регистрационной палатой в
ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации
помещений, адреса недвижимости и пр.);
- получение документов из регистрационной палаты.
Необходимый перечень документов для государственной
регистрации договоров аренды (субаренды) нежилого помещения (здания,
сооружения), находящегося в собственности арендодателя:
- Заявление на регистрацию прав (на стандартном бланке).
- Доверенность.
- Оригинал(ы) договора. (Проведенная государственная регистрация
удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на
договоре).
- Документ об оплате регистрации.
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект
недвижимого имущества (регистрация договора аренды возможна только при наличии
государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином
государственном реестре прав, договора субаренды – и при наличии регистрации
договора аренды; в случае, когда у собственника произошли изменения, к которым,
в частности, относятся перемена ФИО, места жительства физического лица,
наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади
объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п., собственник
должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП до подачи заявления на регистрацию
договора аренды (субаренды).
Документы арендатора:
- Копия Свидетельства или другого документа о государственной регистрации
юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной
регистрации, выдавшим оригинал. Физическое лицо предоставляет копию паспорта.
Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, представляет
копию документа о его государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя, заверенного нотариально или органом государственной
регистрации, выдавшим оригинал.
- Копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные
нотариально или органом государственной регистрации юридического лица.
- Кадастровый паспорт и экспликация (со сроком
давности не более одного года), оригинал БТИ.
- Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора
(генерального директора) организации, нотариально заверенная копия; от всех
сторон договора.
- Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при
регистрации договора субаренды.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
Внимание! В связи с изменением перечней для приема
документов, регистрационные палаты могут
дополнительно затребовать:
- приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации,
выдавшей доверенность (нотариально завереннаякопия);
- документ о присвоении ИНН (копия);
- выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных
документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца);
- при регистрации аренды регистрационные палаты также требуют осуществить
регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только
свидетельство о внесении в реестр собственности).
» Перечень документов предоставляемых
для регистрации изменений договоров аренды
» Договор аренды: Подробности не будут
лишними
Стоимость услуг: от 9
000 руб.
|
Юридические услуги
