Компания АМАНТ - сопровождение всех сделок с недвижимостью
Юридические услуги
» Согласование перепланировки
» Перевод в нежилой фонд
» Регистрация договоров аренды
Прайс-лист

Полезная информация
» Законы и кодексы
» Инструкции и требования
» Типовые документы
» Адреса Гос.организаций

 

Может пригодиться

На главную Написать Карта сайта

Телефон: (495) 737-34-79 многоканальный

 
 

Главная / Юридические услуги / Регистрация договоров аренды

Регистрация договоров аренды

Регистрация договоров аренды (субаренды) нежилых помещений

Наши услуги по содействию в регистрации договоров аренды включают:

  • экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных палат;
  • предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
  • комплектование пакета документов в соответствии с перечнем регистрационных палат, помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров), заявлений, доверенностей;
  • предоставление документов Клиента в регистрационную палату;
  • контроль прохождения документов Клиента на всех стадиях;
  • консультации по устранению замечаний, выявленных регистрационной палатой в ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса недвижимости и пр.);
  • получение документов из регистрационной палаты.

Необходимый перечень документов для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности арендодателя:

  • Заявление на регистрацию прав (на стандартном бланке).
  • Доверенность.
  • Оригинал(ы) договора. (Проведенная государственная регистрация удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре).
  • Документ об оплате регистрации.
  • Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества (регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, договора субаренды – и при наличии регистрации договора аренды; в случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, в частности, относятся перемена ФИО, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п., собственник должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП до подачи заявления на регистрацию договора аренды (субаренды).

Документы арендатора:

  1. Копия Свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал. Физическое лицо предоставляет копию паспорта. Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, представляет копию документа о его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенного нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал.
  2. Копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица.
  • Кадастровый паспорт и экспликация (со сроком давности не более одного года), оригинал БТИ.
  • Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора (генерального директора) организации, нотариально заверенная копия; от всех сторон договора.
  • Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при регистрации договора субаренды.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.

Внимание! В связи с изменением перечней для приема документов, регистрационные палаты могут дополнительно затребовать:

  • приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (нотариально завереннаякопия);
  • документ о присвоении ИНН (копия);
  • выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца);
  • при регистрации аренды регистрационные палаты также требуют осуществить регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только свидетельство о внесении в реестр собственности).

» Перечень документов предоставляемых для регистрации изменений договоров аренды

» Договор аренды: Подробности не будут лишними

Стоимость услуг: от 9 000 руб.


 

      

Copyright © 2005, AMANT REALTY™. Телефон: (495) 737-34-79